Organisation & Strategie
Verantwortungsvolle Unternehmensführung, fokussierte Anlagestrategie und massgeschneiderte Lösungen für Pensionskassen
Fokus auf nachhaltige Immobilien in der Ostschweiz
Stabile Cashflows und langfristige Ertragsperspektiven durch einen fokussierten, aktiven Portfolioansatz.
Unsere Anlagestrategie
Der Fokus unserer Anlagestrategie liegt auf Immobilienprojekten in der Ostschweiz. Besonders wichtig ist uns eine nachhaltige Entwicklung, weshalb wir unseren Schwerpunkt vorwiegend auf Wohnimmobilien legen.
Als Aurora Anlagestiftung bieten wir dabei eine umfassende Palette an Kompetenzen unter einem Dach: von der Realisierung über die Vermarktung bis hin zur Verwaltung.
Zielgruppe unserer Anlagestrategie sind Pensionskassen, die langfristige und stabile Anlageformen suchen. Wir investieren sowohl in Bestandsliegenschaften als auch in Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial, einschliesslich Neubau- und Entwicklungsprojekte.
Zielallokation
| Geografischer Fokus | Ostschweiz |
| Wohnen | min. 50% |
| Gewerbe | max. 50% |
| Bauland | max. 30% |
| Fremdkapital | max. 33% |
Wieso Fokus Ostschweiz?
In den gängigen Immobilienprodukten stellen die Regionen Zürich und Genfersee oft über 50 Prozent der Allokation dar. Der Region Ostschweiz wird dabei wenig Beachtung geschenkt. Die Aurora Anlagestiftung schliesst diese Lücke – dank lokaler Vernetzung und attraktiver Projektpipeline.
- Geringere Wertschwankungen
- Stabile und nachhaltige Mieterträge
- Lokale Vernetzung und Marktnähe
- Attraktive Projektpipeline
- Diversifikation zum bestehenden Portfolio
Integrales Geschäftsmodell
Von der Realisierung über die Vermarktung bis zur Verwaltung – dank kurzer Wege fliesst Know-how bereichsübergreifend ein.
Aktives Management
Durch schnelle Reaktionszeit und langfristige Planung des Immobilienunterhalts gewährleisten wir einen stabilen und nachhaltigen Immobilienbestand.
Nähe zum Markt
Vermarktungs- und Bewirtschaftungs-Know-how sichert die Marktnähe und reduziert die Leerstandskosten nachhaltig.
Eine solide Organisation im Interesse der Anleger
Wir legen grossen Wert auf eine verantwortungsbewusste und auf den langfristigen Erfolg ausgerichtete Unternehmensführung und -kontrolle.
Governance & Struktur
Gemäss Artikel 51a des Bundesgesetzes über die berufliche Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge (BVG) ist der Stiftungsrat mit der Gesamtleitung und Überwachung der Geschäftsleitung betraut. Er delegiert Aufgaben an die Geschäftsleitung und die Ausschüsse. Die Delegation von Aufgaben an Dritte ist per Gesetz eingeschränkt.
Die Aurora Anlagestiftung wird zusätzlich durch die Depotbank und ein externes Compliance Office überwacht.
Der Stiftungsrat leitet und überwacht die Stiftung. Er sorgt dafür, dass die gesetzlichen Bestimmungen erfüllt werden, definiert die strategischen Ziele und Grundsätze und gibt die Mittel zu deren Erfüllung frei. Ausserdem legt er die Organisation der Stiftung fest, stellt die finanzielle Stabilität sicher und wählt Schätzungsexperten, Depotbank, Compliance Officer und Geschäftsleitung.
- Jakob Frei
- Jürg Jakob
- Martin Osterwalder
- Markus Schmidiger
- Urs Schock
- Silvan Schneider, Geschäftsführer
- Gerardo Longo, Stv. Geschäftsführer
- Gerardo Longo, Geschäftsführer
- Silvan Schneider, Leiter Immobilien
Für wen sind wir die richtige Wahl?
Unser Angebot richtet sich an Schweizer Vorsorgeeinrichtungen, die in ein professionell verwaltetes Immobilienportfolio mit Fokus Ostschweiz investieren möchten.
Vorsorgeeinrichtungen
Wir richten unser Angebot insbesondere an Vorsorgeeinrichtungen sowie sonstige steuerbefreite Einrichtungen mit Sitz in der Schweiz, die nach ihrem Zweck der beruflichen Vorsorge dienen.
- Pensionskassen aller Grössen
- Steuerbefreite Einrichtungen der beruflichen Vorsorge
Unser Angebot
- Langfristige und stabile Immobilienanlagen
- Geografische Diversifikation
- Fokus auf nachhaltige Wohnimmobilien
- Professionelles Portfoliomanagement
Sacheinlagen als direkte Einstiegsmöglichkeit
Zusätzlich besteht für Schweizer Vorsorgeeinrichtungen jeder Grösse die Möglichkeit, ihr direkt gehaltenes Immobilienportfolio mittels Sacheinlagen oder durch Verkäufe auf die Aurora Anlagestiftung zu übertragen.
Profitieren Sie von einer höheren Diversifikation und einem professionellen Portfoliomanagement.
Geeignete Objekte als Sacheinlage:
- Wohnimmobilien
- Kommerzielle Liegenschaften
- Bauprojekte und Entwicklungsareale
- Portfolios mit ostschweizerischer Ausrichtung
Interessiert? Nehmen Sie Kontakt auf.
Wir freuen uns, Ihnen mehr über unsere Anlagemöglichkeiten zu erläutern.
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