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Anlagestrategie

Der Fokus unserer Anlagestrategie liegt auf Immobilienprojekten in der Ostschweiz. Damit ermöglichen wir stabile Cashflows und langfristige Ertragsperspektiven. Besonders wichtig ist uns zudem eine nachhaltige Entwicklung, weshalb wir unseren Schwerpunkt vorwiegend auf Wohnimmobilien legen. Als Aurora Anlagestiftung bieten wir dabei eine umfassende Palette an Kompetenzen unter einem Dach: von der Realisierung über die Vermarktung bis hin zur Verwaltung.

Zielgruppe unserer Anlagestrategie sind Pensionskassen, die langfristige und stabile Anlageformen suchen. Um eine angemessene Risikodiversifikation in Bezug auf Alter, Bausubstanz, Lage und Nachhaltigkeit des Ertrags zu erreichen, investieren wir sowohl in Bestandsliegenschaften als auch in Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial. Hierbei berücksichtigen wir auch gezielt in Neubau- und Entwicklungsprojekte, einschliesslich Grundstücke, für die noch keine rechtskräftige Baubewilligung vorliegt. Wir stellen dabei sicher, dass die Bauzonen im Sinne des Bundesgesetzes über die Raumplanung eingehalten werden und eine entsprechende Erschliessung vorhanden ist. Durch einen ganzheitlichen und aktiven Managementansatz bieten wir unseren Anlegern einen nachhaltigen Mehrwert an. Unser Vermarktungs- und Bewirtschaftungs-Know-how fliesst in die Projekte mit ein. Damit stellen wir die Nähe zum Markt sicher und reduzieren die Leerstandskosten. Um einen stabilen und nachhaltigen Immobilienbestande zu gewährleisten, setzen wir auf eine schnelle Reaktionszeit und planen den Immobilienunterhalt langfristig.

 

Wieso Fokus Ostschweiz?

Die meisten Anleger suchen eine geographische Diversifikation in Ihren Immobilienanlagen. In den gängigen Immobilienprodukten stellen die Regionen Zürich und Genfersee oft über 50 Prozent der Allokation dar. Der Region Ostschweiz wird dabei wenig Beachtung geschenkt.

Die Aurora Anlagestiftung schliesst diese Lücke mit der Anlagegruppe Immobilien Ostschweiz. Die Ostschweiz zeichnet sich durch geringere Wertschwankungen und stabile Mieterträge aus. Dank der lokalen Vernetzung und der attraktiven Projektepipeline positioniert sich die Aurora Anlagestiftung in dieser attraktiven Nische.

 

Integrales Geschäftsmodell

Geschäftsmodell Aurora Anlagestiftung

 

Dank der Zusammenarbeit mit den Anlegern und der Immobilienbewirtschaftung, kann die Aurora Anlagestiftung ein integrales Geschäftsmodell verfolgen. Dies bietet mehrere Vorteile:

  • Alle Kompetenzen unter einem Dach
  • Nähe zum Markt
  • Know-how aus Vermarktung und Verwaltung fliesst in Projekte und Sanierungen
  • Reduktion der Leerstandskosten
  • Langfristigkeit des Immobilienunterhalts
  • Schnelle Reaktionszeit

 

Zielallokation

Geografischer Fokus Ostschweiz
Wohnen min. 50%
Gewerbe max. 50%
Bauland max. 30%
Fremdkapital max. 33%
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